Missions

État des lieux : analyser et comprendre l’existant

Avant toute rénovation ou extension, l’état des lieux est une étape essentielle.

Cette mission comprend le mesurage précis et la représentation graphique d’un ouvrage existant, afin de disposer d’une base fiable pour le futur projet.

Ces relevés permettent de mieux visualiser les contraintes techniques, les volumes, les ouvertures et les matériaux déjà en place, pour concevoir des solutions adaptées et cohérentes.

Cette phase d’analyse est la garantie d’une conception réaliste, maîtrisée et respectueuse du bâti existant.

Esquisse : concevoir les premières lignes de votre projet

L’esquisse est la phase de conception initiale qui traduit vos envies en plans concrets.

Elle comprend le plan de masse, les plans des niveaux, coupes et façades à l’échelle 1/100°, ainsi qu’une estimation globale des travaux.

Cette étape permet de visualiser les volumes, d’harmoniser les espaces et d’établir une cohérence architecturale entre l’existant et le projet.

C’est une phase d’échanges et d’ajustements, durant laquelle je vous accompagne dans les choix esthétiques et techniques pour définir la direction du projet final.

Dossier de permis de construire ou déclaration de travaux

Le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable regroupe tous les documents nécessaires à l’obtention des autorisations administratives.

Il inclut les plans graphiques, les notices descriptives, les choix de matériaux et couleurs, ainsi qu’une vue 3D paysagère pour valoriser le projet.

Depuis 2013, un bilan thermique (RT2012) est obligatoire pour toute construction neuve ou extension de plus de 30 % de la surface existante.
Je collabore avec un bureau d’étude thermique pour garantir la conformité réglementaire.

Lorsque la surface totale dépasse 170 m², le plan est établi en partenariat avec un architecte DPLG agréé.

Dossier de consultation des entreprises

Cette mission consiste à établir un dossier technique complet pour permettre aux entreprises de chiffrer précisément les travaux.

Il comprend les plans d’exécution détaillés (à l’échelle 1/50°), les coupes, les plans d’implantation électrique, ainsi que les quantitatifs et descriptifs de chaque corps de métier.

Ce dossier sert de référence tout au long du chantier et garantit la cohérence entre les devis, les attentes du maître d’ouvrage et les réalités techniques.

Un calendrier d’exécution est également établi pour planifier les interventions.

Consultation des entreprises : choisir les bons intervenants

Indépendante de toute entreprise, je vous oriente vers des partenaires compétents et de confiance, sélectionnés pour leur sérieux et la qualité de leur travail.

Je recueille et analyse les devis des entreprises, puis établis un tableau comparatif clair pour vous aider à faire le meilleur choix.

Une fois les prestataires retenus, vous signez directement les marchés de travaux et le calendrier d’exécution avec les artisans.

Je reste à vos côtés pour garantir transparence et cohérence tout au long de cette phase cruciale.

Direction des travaux : garantir la qualité du chantier

Durant la phase d’exécution, j’assure la direction des travaux afin de veiller au respect des prescriptions techniques, des délais et du budget.

Je planifie des réunions de chantier hebdomadaires, rédige des comptes rendus précis et m’assure du bon déroulement des interventions.

Je contrôle la conformité des travaux réalisés, vérifie les factures et prépare la réception finale du chantier.

En cas de réserves, je supervise les reprises nécessaires jusqu’à leur levée complète.

Cette étape marque la fin du projet et le début des garanties légales (parfait achèvement, décennale, etc.), assurant la sérénité du maître d’ouvrage.